11.08

- Rénovations - Primes #1

 

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L'avantage quand on rénove, c'est la possibilité d'avoir des primes

pour certains postes.

Bien sûr, dans notre cas nous avons été en contact avec le SPW (Service public de Wallonie)

mais il y a la même chose (ou similaire) pour les autres régions de Belgique.

( A voir selon votre région)

 

Dans un premier temps, vous devez remplir un document

" Prime à la rénovation - Avertissement préalable - demande de passage

de l'estimateur " à renvoyer au service public de Wallonie

( formulaire en ligne ici).

Vous cochez les travaux que vous allez effectuer parmi la liste des primes accordées.

 

  • Assainissement d'une toiture
  • Assainissement de sol
  • Assainissement de murs
  • Travaux d’élimination du radon
  • Travaux d’élimination de la mérule
  • Remplacement de l'installation électrique
  • Remplacement des menuiseries extérieures

 

Dans les deux semaines qui suivent, vous recevez un accusé de réception de votre dossier

par courrier.

Ensuite vous recevez un second courrier qui vous informe de la date de passage d'un

examinateur.

Cela prend donc entre 5 et 6 semaines et vous ne pouvez en aucun cas avoir commencé

les travaux (pour lesquels vous souhaitez des primes) avant le passage de l'examinateur.

 

Le passage de l'examinateur est assez bref.

Dans notre cas, il a mesuré chaque châssis pour connaitre la surface de ceux-ci

en m² car la prime octroyée est établie de cette façon.

Quand les travaux seront réalisés, il y a un dossier à compléter et renvoyer dans les 4 mois.

 

Pour la suite des démarches, je vous raconte cela dans un prochain post après la pose des châssis

qui a lieu dès mardi ou mercredi prochain, trooooop hâte !!

 

Pour info (& merci Kathrine pour le tuyau), il y a moyen de faire appel à un chasseur

de primes qui prendra une commission sur chaque prime que

vous aurez en retour.

 

Prochain post, on va ENFIN parler de peinture ;o)

On était un peu coincés par l'arrivée imminente des châssis et le passage de l'électricien

donc on a attaqué la peinture des portes.

 

Beau long week-end à tous, à très vite...

 

Écrit par Dorothydancing - Facebook | Bloglovin | Twitter     (0) Commentaires

03.08

- Rénovations - Parquet #3

 

Après avoir bien avancé avec la big ponceuse pour parquet,

nous sommes passés à la location d'une bordureuse (pas sûre que ce soit très français comme

terme mais c'est sous ce nom que l'on loue cette machine, toujours chez locamat).

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A 14 euros de location pour une journée et 1,30 euros le disque,

cette machine en vaut vraiment la peine.

Elle est disponible avec des disques aux grains identiques que la précédente (la toute grosse

ponceuse) donc ça facilite le travail.

Elle permet donc de faire toutes les bordures que vous n'avez pas su atteindre

avec la précédente et elle est surtout très pratique pour faire les paliers

aux entresols.

 

Coté utilisation, j'ai délégué cette tâche à Greg.

Autant la précédente, c'était comme se promener au ralenti avec une grosse

poussette bien lourde, autant celle-ci étant plus petite, elle demande

d'être accroupi pour l'utiliser et donc elle demande bien plus de force pour la contrôler.

 

Les disques se crament très vite, surtout quand on a un joli vernis brun tout brillant

qui vient directement se coller au disque et l'empêcher d'être efficace.

- par exemple, 3 disques pour faire un palier d'entresol de 180 x 80 -

 

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Avant / Après d'un palier intermédiaire fait avec la bordureuse

 

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En une journée, nous avons fait un étage et un palier donc une seconde 

journée sera nécessaire pour finaliser le travail.

 

Pour la peinture des sols, nous allons utiliser une peinture blanche à l'huile 

de type Sigma Amarol triol satin.

C'est une peinture qui s'utilise à l'extérieur donc résistant aux passages.

Sinon il y a aussi la peinture epoxy utilisée dans les parkings souterrains.

Très résistante mais plus chère :o)

 

rénovation, parquet, maison de maître, poncage

 

Notre Monsieur Prime est passé contrôler la maison aujourd'hui

afin de pouvoir bénéficier de primes pour la pose des nouveaux châssis

ainsi que pour le remplacement de l'électricité.

Je vous parle de tout ça très prochainement dans un autre post avec les détails

pratiques pour la demande de prime à la rénovation. 

 

xxx

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29.07

- Rénovations - Parquet #2

 

Je ne perds pas de vue nos points "priorités" abordés ensemble précédemment...

Je dois encore vous parler de la possibilité d'avoir des primes pour certains postes

car nous avons fait la demande.

Je vous en reparlerai très vite, avec des infos concrètes sous la main.

 

Après avoir passés de longues heures, jours, voir semaines à préparer le travail pour

le futur ponçage du parquet (en cassant cette égaline), l'heure était enfin arrivée

de passer aux choses sérieuses et surtout d'avoir enfin l'impression d'avancer.

 

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Nous sommes donc aller louer notre ponceuse à bandes (spécial parquet) chez Locamat.

Nous l'avons prise pour deux jours afin de faire le premier et le deuxième étage 

mais je pense que nous aurons besoin d'un jour supplémentaire.

 

On vous donne différents types de disques (différents grains) en plusieurs exemplaires

et vous ramenez ce que vous n'avez pas utilisé. (il faut compter 10 euros par disque)

 

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Alors quand j'ai vu la tête du tout gros grain (du 16 ) je me suis dis que j'allais

arracher la moitié du sol et que je n'en n'aurais pas besoin mais je me suis vite ravisée.

Il est très utile pour dégrossir le tout et passer ensuite au grain 24.

Il y a 5 types de grains et vous devez passer par tout ceux qui se trouvent

dans la catégorie du dessous pour avoir un joli fini et surtout qu'il soit prêt pour la 

finition de votre choix.

 

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Sinon niveau utilisation, c'est vraiment simple. En quelques minutes

on devient vite familier avec le fonctionnement de l'engin.

Il faut juste s'armer de patience et le faire de manière très progressive...

En une journée, on a fait le premier étage (sauf une pièce) avec 3 types de grains différents

( Compter environ 7 heures en fonction de l'état de votre parquet).

 

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Bien sûr pour les bords, il faudra une bordureuse ou autre ponceuse plus petite.

 

Après coup, heureusement que nous souhaitons le peindre et

non en garder son aspect naturel car cela nous permet d'avoir des zones entre les lattes

qui ne sont pas poncées (car différence de niveau entre les lattes avec le temps).

Sinon nous aurions du passer et repasser encore & encore sur les mêmes lattes.

 

Bref, voici le débriefing après une première journée de ponçage.

Je n'hésiterai pas à partager la suite avec vous et j'espère pouvoir

vous montrer prochainement le résultat final.

Mais la peinture ce sera après la pose des châssis sauf, peut-être une première couche

de primaire.

 

 

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15.07

- Rénovations - Priorités #2

 Me voilà de retour après des heures de cassage d'égaline,

12.428 coups de marteaux, 4 sacs poubelles remplis & un dos en compote...

Mais on commence à en voir le bout :o)

Puis surtout, on a déblayé le tapis dans les autres pièces de l'étage et oh miracle,

égaline quasi inexistante... ça compense !

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(notre future chambre) 

 

 

Revenons à nos priorités, il y en a une de taille c'est l'électricité...

Donc parlons-en de cette super et fidèle amie avec qui nous allons avoir une

sérieuse discussion.

 

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L'électricité / Bien sûr, avant d'acheter nous savions que ce poste était à prévoir dans nos travaux.

On vous parle de 18 mois pour la remettre en état à partir de la date de l'achat... Erreur, en tout

cas dans notre cas. Le rapport établi par un organisme officiel (ACA dans notre cas) était valable

un an à partir de la date du rapport c'est à dire 25 septembre 2015 dans notre cas.

 

Ayant signé l'acte mi-juin, nous devrions avoir remis l'électricité aux normes pour le 25

septembre 2016. Chose qui est plutôt rapide surtout quand on sait les budgets que cela peut

représenter. Et surtout quand on a encore des vieux câbles en plomb qui courent dans une partie

de la maison. Heureusement il y a des alternatives qui existent...

Après avoir contacté l'organisme, ils m'ont informés qu'il était possible de demander une

prolongation au ministère de l'économie (0800.120.33). Cette prolongation peut s'étendre 

de 1 à 12 mois.

 

Pour cela, il suffit d'envoyer un email (gas.elec@economie.fgov.be) en expliquant votre demande,

en donnant les informations suivantes :

 

  • Adresse du logement
  • Motif de la prolongation
  • Date de l'acte
  • Date du rapport et son échéance
  • Durée de prolongation

 

Vous recevrez ensuite un email avec votre confirmation de prolongation, à renvoyer à l'organisme

qui a effectué le rapport.

D'ailleurs on conseille de reprendre le même organisme pour vérification après travaux, afin

qu'un autre organisme ne vous trouve pas d'autres éléments qui n'auraient pas été stipulés à

l'origine du premier rapport.

 

 

Après, il y a la visite de l'électricien... Même si j'ai l'habitude de mettre à nu des maisons,

appartements lors de rénovations, j'avoue que l'idée de devoir éventrer la notre pour refaire

l'électricité ne m'a pas plus enchanté que ça, surtout étant donné que l'on ne casse pas de murs.

Et surtout après avoir remarqué les très très vieux câbles plats en plomb que nous avons a divers

endroits et sachant qu'ils doivent être aussi vieux que la première brique de la maison...

 

Bref, entre temps, notre cher électricien est venu constater l'ampleur des dégâts et nous annoncer si

on devait envisager d'éventrer notre  maison et heureusement on s'en sort plutôt bien.

 

Il y a quelques années, un petit tableau électrique annexe avait été placé au niveau de la toilette de

l'entre-sol (entre le rez et le premier étage) avec du câblage actuel...

Donc en repartant de cette zone  aux normes et en remettant un nouveau plus gros tableau au-

dessus de la toilette ( coffrage à prévoir dans le prolongement du geberit et on n'y verra plus rien) on

a l'occasion d'en repartir pour desservir le reste de la maison.

En 7 à 10 jours, avec deux hommes présents sur place, le tour sera joué, ouf et surtout ce sera fait

début août (avant de déménager).

 

Autre grande problématique, c'était l'ensemble des points lumineux qui se trouvent au centre de

chaque pièce. On veut les conserver bien sûr car c'est l'éclairage principal de chaque pièce mais ils se

trouvent au centre d'un ensemble de moulure, qui est lui même entouré de très belles moulures donc

l'idée de faire une signée à travers tout n'est pas une option.

 

Notre cher électricien ayant l'habitude des vieilles maisons, nous propose de passer par le plancher

de l'étage, en démontant quelque lattes, afin de préserver nos plafonds. 

Donc suite au prochain épisode...

 

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 la bonne vieille tirette que l'on avait tous ou presque chez nos grands-parents et l'essai couleur en prime

 

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des zones comme la salle de bain qui ne demandent pas de grandes adaptations...

 

Bon week-end à tous... 2 semaines off devant moi et je vais donc en profiter pour

avancer un maximum dans la maison :o)

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