29.07

- Rénovations - Parquet #2

 

Je ne perds pas de vue nos points "priorités" abordés ensemble précédemment...

Je dois encore vous parler de la possibilité d'avoir des primes pour certains postes

car nous avons fait la demande.

Je vous en reparlerai très vite, avec des infos concrètes sous la main.

 

Après avoir passés de longues heures, jours, voir semaines à préparer le travail pour

le futur ponçage du parquet (en cassant cette égaline), l'heure était enfin arrivée

de passer aux choses sérieuses et surtout d'avoir enfin l'impression d'avancer.

 

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Nous sommes donc aller louer notre ponceuse à bandes (spécial parquet) chez Locamat.

Nous l'avons prise pour deux jours afin de faire le premier et le deuxième étage 

mais je pense que nous aurons besoin d'un jour supplémentaire.

 

On vous donne différents types de disques (différents grains) en plusieurs exemplaires

et vous ramenez ce que vous n'avez pas utilisé. (il faut compter 10 euros par disque)

 

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Alors quand j'ai vu la tête du tout gros grain (du 16 ) je me suis dis que j'allais

arracher la moitié du sol et que je n'en n'aurais pas besoin mais je me suis vite ravisée.

Il est très utile pour dégrossir le tout et passer ensuite au grain 24.

Il y a 5 types de grains et vous devez passer par tout ceux qui se trouvent

dans la catégorie du dessous pour avoir un joli fini et surtout qu'il soit prêt pour la 

finition de votre choix.

 

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Sinon niveau utilisation, c'est vraiment simple. En quelques minutes

on devient vite familier avec le fonctionnement de l'engin.

Il faut juste s'armer de patience et le faire de manière très progressive...

En une journée, on a fait le premier étage (sauf une pièce) avec 3 types de grains différents

( Compter environ 7 heures en fonction de l'état de votre parquet).

 

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Bien sûr pour les bords, il faudra une bordureuse ou autre ponceuse plus petite.

 

Après coup, heureusement que nous souhaitons le peindre et

non en garder son aspect naturel car cela nous permet d'avoir des zones entre les lattes

qui ne sont pas poncées (car différence de niveau entre les lattes avec le temps).

Sinon nous aurions du passer et repasser encore & encore sur les mêmes lattes.

 

Bref, voici le débriefing après une première journée de ponçage.

Je n'hésiterai pas à partager la suite avec vous et j'espère pouvoir

vous montrer prochainement le résultat final.

Mais la peinture ce sera après la pose des châssis sauf, peut-être une première couche

de primaire.

 

 

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15.07

- Rénovations - Priorités #2

 Me voilà de retour après des heures de cassage d'égaline,

12.428 coups de marteaux, 4 sacs poubelles remplis & un dos en compote...

Mais on commence à en voir le bout :o)

Puis surtout, on a déblayé le tapis dans les autres pièces de l'étage et oh miracle,

égaline quasi inexistante... ça compense !

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(notre future chambre) 

 

 

Revenons à nos priorités, il y en a une de taille c'est l'électricité...

Donc parlons-en de cette super et fidèle amie avec qui nous allons avoir une

sérieuse discussion.

 

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L'électricité / Bien sûr, avant d'acheter nous savions que ce poste était à prévoir dans nos travaux.

On vous parle de 18 mois pour la remettre en état à partir de la date de l'achat... Erreur, en tout

cas dans notre cas. Le rapport établi par un organisme officiel (ACA dans notre cas) était valable

un an à partir de la date du rapport c'est à dire 25 septembre 2015 dans notre cas.

 

Ayant signé l'acte mi-juin, nous devrions avoir remis l'électricité aux normes pour le 25

septembre 2016. Chose qui est plutôt rapide surtout quand on sait les budgets que cela peut

représenter. Et surtout quand on a encore des vieux câbles en plomb qui courent dans une partie

de la maison. Heureusement il y a des alternatives qui existent...

Après avoir contacté l'organisme, ils m'ont informés qu'il était possible de demander une

prolongation au ministère de l'économie (0800.120.33). Cette prolongation peut s'étendre 

de 1 à 12 mois.

 

Pour cela, il suffit d'envoyer un email (gas.elec@economie.fgov.be) en expliquant votre demande,

en donnant les informations suivantes :

 

  • Adresse du logement
  • Motif de la prolongation
  • Date de l'acte
  • Date du rapport et son échéance
  • Durée de prolongation

 

Vous recevrez ensuite un email avec votre confirmation de prolongation, à renvoyer à l'organisme

qui a effectué le rapport.

D'ailleurs on conseille de reprendre le même organisme pour vérification après travaux, afin

qu'un autre organisme ne vous trouve pas d'autres éléments qui n'auraient pas été stipulés à

l'origine du premier rapport.

 

 

Après, il y a la visite de l'électricien... Même si j'ai l'habitude de mettre à nu des maisons,

appartements lors de rénovations, j'avoue que l'idée de devoir éventrer la notre pour refaire

l'électricité ne m'a pas plus enchanté que ça, surtout étant donné que l'on ne casse pas de murs.

Et surtout après avoir remarqué les très très vieux câbles plats en plomb que nous avons a divers

endroits et sachant qu'ils doivent être aussi vieux que la première brique de la maison...

 

Bref, entre temps, notre cher électricien est venu constater l'ampleur des dégâts et nous annoncer si

on devait envisager d'éventrer notre  maison et heureusement on s'en sort plutôt bien.

 

Il y a quelques années, un petit tableau électrique annexe avait été placé au niveau de la toilette de

l'entre-sol (entre le rez et le premier étage) avec du câblage actuel...

Donc en repartant de cette zone  aux normes et en remettant un nouveau plus gros tableau au-

dessus de la toilette ( coffrage à prévoir dans le prolongement du geberit et on n'y verra plus rien) on

a l'occasion d'en repartir pour desservir le reste de la maison.

En 7 à 10 jours, avec deux hommes présents sur place, le tour sera joué, ouf et surtout ce sera fait

début août (avant de déménager).

 

Autre grande problématique, c'était l'ensemble des points lumineux qui se trouvent au centre de

chaque pièce. On veut les conserver bien sûr car c'est l'éclairage principal de chaque pièce mais ils se

trouvent au centre d'un ensemble de moulure, qui est lui même entouré de très belles moulures donc

l'idée de faire une signée à travers tout n'est pas une option.

 

Notre cher électricien ayant l'habitude des vieilles maisons, nous propose de passer par le plancher

de l'étage, en démontant quelque lattes, afin de préserver nos plafonds. 

Donc suite au prochain épisode...

 

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 la bonne vieille tirette que l'on avait tous ou presque chez nos grands-parents et l'essai couleur en prime

 

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des zones comme la salle de bain qui ne demandent pas de grandes adaptations...

 

Bon week-end à tous... 2 semaines off devant moi et je vais donc en profiter pour

avancer un maximum dans la maison :o)

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08.07

- Rénovation - Priorités #1

 

Comme je vous le disais dans mon post précédent, pour arriver à avancer correctement dans

la masse de travail que représente cette maison, nous avons défini des priorités.

Bien sûr, j'ai fréquemment envie de me laisser tenter par des articles de déco

mais après j'ai ma raison qui reprend le dessus et qui me rappelle qu'il est plus

important d'acheter de la peinture, une nouvelle salle de bain, de l'éclairage,...

plutôt que de craquer sur des futilités à ce stade ci des travaux :o)

 

Même si j'ai malgré tout fait une virée ikea dimanche dernier

pour acheter des petits trucs déco mais ça, pas besoin de le préciser

et puis ikea c'est presque comme si ça ne comptait pas non ?! - oups-

 

Je parlais des priorités, voici comment nous les avons classées :

 

Les châssis / Pas besoin de préciser que ce poste est primordial, surtout quand tes châssis

doivent avoir  plus de 60 ans et que tu te demande comment la vitre peut encore tenir vu leurs

états.

 

Au départ, je ne suis pas du tout une adepte des châssis PVC mais là, le choix a été vite fait.

Nous avons une vingtaine de châssis à remplacer et vu leur taille, l'option bois et

l'entretien que cela demande n'a même pas été une option même si c'est bien sûr plus beau.

Il y a bien sûr l'option Alu mais avec des baies vitrées vraiment grandes et un cintrage en partie

supérieure de la plupart, ben vous comprendrez que pour une question de budget nous avons mis

cette option de coté.

 

Nous avons opté pour des châssis noirs à l'extérieur et blanc coté intérieur. (J'aurais préféré noir

intérieur aussi mais ça double presque le budget). Livraison mi-aout en plein pendant notre

déménagement, la fête !! :o)

 

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La porte d'entrée / Vieille porte d'entrée en métal noir avec une partie vitrée derrière,

elle est d'origine et a un cachet fou ! Oui mais elle n'était pas au milieu de sa forme non plus.

Il fallait insister de manière prononcée pour l'ouvrir et c'était presque impossible de la refermer

derrière soi. Greg a donc utilisé la manière forte... Une disqueuse sur laquelle on a monté un

disque spécial pour le métal et il a dû passer environ 8 heures dessus pour arriver à enfin l'ouvrir

correctement.

 

Après cela, il y a la question de la serrure. Il y a une serrure en partie basse qui est opérationnelle

mais la serrure d'origine, ben euh là aussi, impossible de l'utiliser. Sauf que la serrure doit avoir

l'âge de la maison et ce n'est plus fabriqué. J'ai donc eu un rendez-vous hier chez Vervloet

(spécialiste en serrurerie & quincaillerie depuis 1905). Verdict vendredi pour savoir si elle existe

en neuf ou si on doit la refaire sur mesure... Déjà peur de l'addition... Mais impossible d'en

changer le format vu la porte faite en métal.

 

Autre point, le décapage de la porte... Il doit y avoir 26 couches de peintures qui se sont

accumulées... On a donc attaquer le tout au décapant universel de chez V33 qui soit disant enlève 10

couches en une fois mais j'imagine qu'ils ne tiennent pas compte de couches présentent depuis

1950.

 

Petit conseil, si vous devez aussi décaper une porte, ne faites pas comme moi... J'ai appliqué une

première couche partout, ça a du me prendre 4 heures... et je comptais décaper le week-end

d’après mais bien sûr tout s'est quasi recollé dessus. Donc il est utile d'appliquer le produit et

décaper dans la même journée :o)

Donc on alterne entre décapant et embout brosse métallique à adapter sur la foreuse/visseuse

pour poncer tout ce surplus de peinture. Nous ne sommes pas encore au bout de nos peines car

elle est vraiment grande cette porte... L'étape d'après, ce sera l'application d'un anti-rouille teinté

noir qui fait office de peinture en même temps. (ça se trouve au brico)

 

DSC_1145.JPG

 

 

Le plancher au 1er étage /  Heureusement le rez de chaussée et l'entre-sol sont composés d'un

magnifique vieux granito avec bordure en mosaïques donc celui là on le garde précieusement.

Il n'y a plus que l'entreprise  Bernardin à Liège qui crée des sols en granito de cette manière là...

(J'ai déjà fait appel à eux pour un chantier).

 

Par contre au premier, il y a un mélange de tapis et de vieux lino collé sur l'ancien plancher.

Mission, le récupérer. Dans une des pièces, il doit y avoir une couche d'environ 1 cm de vieille

égaline bien solide sur les 3/4 de la pièce. Donc envisager la location d' une ponceuse à bandes

(spécial pour les vieux planchers à remettre en état) n'est pas encore possible tant que cette

égaline ne sera pas grossièrement partie.

 

Et pour cela, on est en train d'attaquer le tout au burin. Heureusement, cette égaline présente en

masse, se trouve dans notre futur dressing et il n'y en a pas autant dans les autres pièces de

l'étage. Pour les deux autres pièces (chambre et salle de bain +  palier ) nous allons garder le

plancher aussi et le peindre en blanc pour tout l'étage.

Alors autant vous dire que le second étage reste en attente pour l'instant... (A tous niveaux :o))

 

Pour la ponceuse (étape suivante), il faut compter environ 50 euros par jour de location et

10 euros par disque de ponçage.

 

plancher 1.JPG

plancher 2.JPG

plancher 3.JPG

 

Je reviens très vite avec la suite des priorités...

N'hésitez pas à me dire si mes explicatifs sont trop long ou si au contraire je peux

éventuellement vous aider par un complément d'info sur ces postes...

 

Je vous laisse, il est temps que je règle le compte de cette foutue égaline...

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06.07

Par où commencer...

DSC_1170.jpg

Tout d'abord, merci à toutes d'avoir répondues de manière si positive

à mon message sur Facebook qui demandait votre avis par rapport à l'évolution du blog.

 

J'ai plusieurs fois hésité à l'arrêter ou tout simplement le laisser en jachère sans

vraiment le supprimer.

Je vous avoue que j'ai vraiment du mal à trouver le temps de poster des articles

et à trouver l'inspiration pour vous écrire... C'est tellement plus facile et rapide

de partager de manière instantanée avec Instagram, Snapchat, twitter,...

 

Mais là avec l'achat d'une maison, j'ai tellement de questions qui me traversent l'esprit

au quotidien que je me disais que ce serait vraiment intéressant de partager cela

avec vous.

 

J'ai fait des recherches sur des blogs qui parlent de rénovation de maison, surtout

de maison de maître pour conserver le cachet initial de l'endroit

mais ma recherche n'a pas été très fructueuse.

Pinterest reste du coup toujours mon meilleur ami à ce niveau là :o)

 

J'imagine que beaucoup d'entre vous savent ce c'est que d'acheter une maison

et d'essayer de faire beaucoup soi même pour la remettre en état petit à petit.

Et du coup, même avec une âme de bricoleuse et même en étant architecte d'intérieur

(donc en pouvant demander pas mal de conseils à gauche à droite) on se

demande toujours comme exécuter différentes tâches.

(poncer l'ancien plancher et espérer décoller le centimètre d'égaline qui en fait partie,

décaper un vieux papier-peint, poncer l'escalier en bois,...)

 

Bien sûr cette maison, dans notre cas, c'est l’histoire d'une vie de la remettre en état.

Vieille maison de maître laissée à son triste sort pendant de nombreuses années

elle demande un rafraichissement complet.

Tout d'abord, nous avons définis des priorités car nous emménageons prochainement

et il serait utile que notre chambre ressemble à quelque chose.

 

Tant de choses à raconter que je m'y perds...

je pense que la meilleure chose sera d'entrer dans le vif du sujet dès le prochain post

et de partager avec vous des thèmes concrets.

 

N'hésitez pas à poser vos question ou à partager vos expériences :o)

Je serai plus que ravie de les lire...

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